Bong bóng bất động sản là gì? Dự báo bong bóng BĐS 2020

Bong bóng bất động sản là gì? Dự báo bong bóng BĐS 2020: Bong bóng bất động sản là gì? Nguyên nhân và hậu quả của hiện tượng vỡ bong bóng bất động sản là gì? Liệu rằng năm 2020 ...



LỪA ĐẢO CHO THUÊ: HƯỚNG DẪN CƠ BẢN

Lừa đảo cho thuê - Gian lận cả chủ nhà và người thuê nhà



Lừa đảo cho thuê hình ảnh



Chủ
nhà và người thuê nhà nên cảnh giác vì các vụ lừa đảo cho thuê đang gia
tăng khi bọn tội phạm xâm nhập để tận dụng thị trường nhà đất đầy biến
động.



Nhiều người không bao giờ nghĩ rằng việc tận dụng
một người tìm kiếm một tài sản để thuê dễ dàng như thế nào. Ít ai cho
nó một ý nghĩ thứ hai. Ít người vẫn thực hiện các bước cần thiết để đảm
bảo người mà họ thuê hoặc từ đó không phải là tội phạm cho đến khi quá
muộn.



Tránh lừa đảo cho thuê bắt đầu với việc hiểu cách
họ làm việc. Một khi bạn biết những gì cần tìm kiếm, cơ hội xác định
của bạn trước khi bạn giao tiền của bạn tăng lên rất nhiều.



Hợp kim được sử dụng bởi những kẻ lừa đảo để ăn cắp tiền thuê:

Cho
thuê với mục đích cho người khác thuê. Lừa đảo này hoạt động như thế
nào âm thanh. Một kẻ lừa đảo thuê một tài sản để họ có thể hiển thị nó
cho những người thuê nhà tiềm năng khác. Họ sẽ thu tiền thuê đầu tiên và
tháng trước, tiền gửi an ninh và bất kỳ khoản phí hoặc lệ phí nào họ có
thể vắt kiệt nạn nhân trước khi bỏ qua thị trấn với chiến lợi phẩm. Đã
có báo cáo về một tài sản duy nhất được thuê hoặc cho hàng chục người
thuê trước khi kẻ gian biến mất cùng với tiền của họ.

Cho thuê
thay mặt chủ sở hữu. Trò lừa đảo này tương tự như vụ lừa đảo trước nhưng
có một điểm khác biệt lớn: kẻ lừa đảo tuyên bố sẽ giúp người khác thuê
tài sản. Họ có thể bị ốm, hoặc ở nước ngoài, hoặc quá bận rộn để tự làm
điều đó vì bất kỳ lý do gì. Một khi kẻ lừa đảo thu thập đầu tiên, cuối
cùng, tiền gửi và lệ phí họ bỏ qua thị trấn. Người thuê nhà sau đó phát
hiện ra ngôi nhà không cho thuê. Chủ sở hữu hoặc người thuê nhà có thể
đã đi công tác hoặc giải trí, hoặc đó là một ngôi nhà nghỉ mát, hoặc nó
có thể là một tài sản bị tịch thu. Dù bằng cách nào bạn cũng hết tiền
nếu bạn rơi vào đó.

Lừa đảo cho thuê Nigeria . Lừa đảo này là một
biến thể của hai vụ lừa đảo trước nhưng khác ở chỗ nó diễn ra trên
internet và kẻ lừa đảo không cần phải có mặt và có thể chưa bao giờ đến
khách sạn. Lừa đảo này đặc biệt nguy hiểm vì nó nhắm mục tiêu cả chủ sở
hữu tài sản và người thuê nhà. Một hương vị của trò lừa đảo này liên
quan đến một kẻ lừa đảo tìm hình ảnh của một tài sản và địa chỉ của nó
sau đó đăng chúng lên Craigslist hoặc các trang web cho thuê trực tuyến
khác với hy vọng ai đó sẽ sẵn sàng chuyển tiền cho họ vào tháng đầu và
tháng trước, tiền đặt cọc và phí các loại (Âm thanh Quen biết?). Nếu bạn
nghĩ rằng không ai rơi vào điều này, hãy đoán lại. Mọi người thường khá
tin tưởng và quảng cáo sẽ hấp dẫn đến mức những người thuê nhà tiềm
năng sẽ nghĩ rằng họ đang nhận được một món hời.

Một biến thể của
trò lừa đảo này là trò lừa đảo cổ điển Nigeria Nigeria. Ai đó sẽ trả lời
một bài đăng trực tuyến cho một tài sản và yêu cầu thanh toán bằng
Western Union hoặc một dịch vụ chuyển tiền tương đương. Nếu chủ nhà lấy
mồi, và nhiều người làm thế, người thuê nhà sẽ vô tình phải trả tiền quá
nhiều. Người thuê nhà sẽ xin lỗi và yêu cầu gửi thêm tiền cho họ. Nếu
chủ nhà không đợi thanh toán để xóa ngân hàng và gửi tiền, họ sẽ ra bất
cứ thứ gì họ gửi. Đó là lừa đảo và nó rất thành công.



Bây
giờ bạn đã biết một số lừa đảo cho thuê phổ biến nhất, hãy xem cách
phát hiện và tránh chúng! Dưới đây là một số cách bạn có thể tìm hiểu
nếu bạn đang giao dịch với chủ sở hữu tài sản thực tế.



Làm thế nào để tránh bị lừa đảo khi thuê một căn hộ

Thuê
một căn hộ là một trong những chi phí lớn nhất của một người - cả về
tiền mặt ban đầu cho tiền thuê tháng đầu tiên, tiền thuê tháng trước và
tiền đặt cọc và các khoản thanh toán tiền thuê hàng tháng. Kẻ trộm đang
tìm kiếm một nguồn tiền mặt dễ dàng nhận thức rõ điều này. Đây là cách
để tránh bị lừa đảo.



1. Xác minh chủ sở hữu căn hộ



Khi
ra ngoài tìm kiếm một căn hộ, hãy xác minh rằng tất cả những người bạn
nói chuyện là người mà họ nói. Một trong những kế hoạch phổ biến nhất
liên quan đến việc ai đó nói rằng họ là người quản lý căn hộ khi họ
không và nhận tiền đặt cọc. Nếu bạn đang nhìn vào các khu phức hợp lớn
với một văn phòng cho thuê được đánh dấu rõ ràng, có lẽ bạn an toàn. Với
các tòa nhà nhỏ hoặc cho thuê nhà, luôn kiểm tra hồ sơ công khai để xác
minh chủ sở hữu là ai và xác minh người bạn giao dịch thực sự làm việc
cho họ.

Tìm kiếm các trang web của chính quyền địa phương cho địa
chỉ tài sản cho thuê và đảm bảo tên được liệt kê khớp với ID của chủ
nhà.



2. Không bao giờ trả tiền mặt



Không
bao giờ trả tiền mặt để có một dấu vết về nơi tiền của bạn đã đi. Điều
này đặc biệt đúng nếu bạn trả tiền sai người. Biên lai có nghĩa là rất
ít - nếu họ vừa nói dối bạn về việc sở hữu căn hộ, viết một biên nhận
sai có nghĩa là không có gì với họ. Một tấm séc mang lại cho bạn sự bảo
vệ nhiều hơn là chỉ nói người mà bạn đã viết nó - nó cũng được trả lại
cho ngân hàng của bạn với thông tin tài khoản của người đã rút tiền mặt.
Nếu bạn bị lừa đảo, chính quyền sẽ có thể theo dõi nó và bạn sẽ có cơ
hội phục hồi cao hơn.



3. Xem đánh giá trực tuyến với sự nghi ngờ



Những
nơi có đánh giá tốt nhất thường là những nơi có vấn đề lớn nhất. Rất ít
người thuê thực tế rời khỏi đánh giá căn hộ, vì vậy một căn hộ có số
lượng lớn đánh giá năm sao trong một khoảng thời gian ngắn có khả năng
trả tiền cho ai đó để viết chúng để che đậy những đánh giá xấu. Mặt
khác, nhiều người thuê nhà có trải nghiệm tồi tệ sẽ rời khỏi con đường
của họ để rời khỏi đánh giá tồi tệ nhất có thể. Sử dụng đánh giá để kiểm
tra các khiếu nại phổ biến như tiếng ồn hoặc lỗi, nhưng đừng chỉ dựa
vào chúng để đưa ra quyết định lớn.



4. Kiểm tra hợp đồng thuê của bạn một cách cẩn thận



Một
số người quản lý căn hộ đi xa đến mức viết số tiền thuê cao hơn bạn đã
thảo luận và yêu cầu thanh toán số tiền đó khi đến hạn thuê. Các thủ
thuật khác bao gồm phí bổ sung, đặt chi phí sửa chữa thiết bị cho bạn
hoặc từ bỏ hợp đồng thuê để một tháng cuối cùng vẫn còn giá đầy đủ. Mặc
dù về mặt kỹ thuật không phải là bất hợp pháp, bạn vẫn sẽ cảm thấy bị
gạt khi bạn phát hiện ra mình đã rơi vào một trong những thủ thuật này.



5. Cân nhắc sử dụng một nhà môi giới



Ngay
cả trong các khu vực nơi môi giới căn hộ không phổ biến, chúng có thể
hữu ích, đặc biệt là với tìm kiếm căn hộ đường dài. Họ sẽ quen thuộc với
những gì các công ty là hợp pháp và sẽ nghe về bất kỳ vấn đề lớn nào.
Chỉ cần chắc chắn rằng bạn biết họ được trả như thế nào - nếu họ nhận
được tiền từ các khu chung cư hoặc tiền lương của họ tăng nếu tiền thuê
nhà của bạn, hãy hiểu rằng họ có một ưu đãi không nhất thiết phải phù
hợp với lợi ích tốt nhất của bạn. Các nhà môi giới được cấp phép để bạn
có thể kiểm tra với nhà nước của họ để xem họ có hợp pháp không. Họ cũng
có thể cung cấp các biện pháp bảo vệ như bảo hiểm trong trường hợp gian
lận.



Lời khuyên lừa đảo cho thuê chủ sở hữu tài sản

Nếu bạn là chủ sở hữu tài sản, chúng tôi cung cấp các mẹo sau để giúp bạn bảo vệ khoản đầu tư của mình:



Giữ
một mắt quan sát về nhà của bạn. Nếu bạn không sống gần đó, hãy xem xét
việc thuê một dịch vụ xem nhà để định kỳ kiểm tra nhà xem có hoạt động
kỳ quặc không.

Thay đổi ổ khóa thường xuyên nếu bạn thuê tài sản
thường xuyên. Nếu người thuê trước của bạn giữ một bản sao của chìa
khóa, họ có quyền truy cập vào nhà!

Hỏi người thuê tiềm năng để tham khảo và theo dõi bằng cách kiểm tra chúng.

Xác nhận việc làm của người thuê nhà của bạn bằng cách liên hệ với chủ lao động của họ.

Chạy kiểm tra tín dụng đối với người thuê tiềm năng trước khi cho họ thuê.

Đừng để người thuê trả nhiều hơn bạn yêu cầu sau đó yêu cầu hoàn lại tiền. Nếu bạn đưa nó cho họ, bạn đã hết tiền.

Sử
dụng Google hoặc một công cụ tìm kiếm khác để tra cứu tên, số điện
thoại và địa chỉ trước. Trong khi bạn đang ở đó, hãy kiểm tra hồ sơ cảnh
sát để tìm hiểu xem bạn có đang đối phó với một tên tội phạm đã biết
hay không.

Điều này có vẻ như rất nhiều công việc nhưng phần lớn
có thể được thực hiện nhanh chóng trước máy tính của bạn. Nếu bạn hỏi
bất cứ ai đã bị mất tiền thuê nhà, họ sẽ nói với bạn rằng đó là thời
gian chi tiêu tốt.





Lừa đảo cho thuê Nigeria - Cách phát hiện và tránh chúng

Hình ảnh lừa đảo cho thuê Nigeria



Các
chương trình cho thuê của Nigeria liên quan đến việc đưa người dân vào
hệ thống tiền thuê ở nước ngoài. Những trò gian lận cho thuê trực tuyến
đang gia tăng, vì vậy điều quan trọng là phải biết những gì cần tìm để
tránh bị gạt!



0. https://www.facebook.com/nhatnamlandofficale/posts/115864610030717



1. https://twitter.com/nhatnamland/status/1240136815262208001



2. https://www.linkedin.com/feed/update/urn:li:activity:6645902663168983041/



3. https://www.pinterest.com/pin/742953269766211206/



4. https://nhatnamland.tumblr.com/post/612899780123934720/c%C3%A1ch-tr%C3%A1nh-b%E1%BB%8B-l%E1%BB%ABa-%C4%91%E1%BA%A3o-khi-%C4%91i-thu%C3%AA-ph%C3%B2ng-tr%E1%BB%8D-nhat



Chúng
tôi đã thấy rất nhiều câu chuyện về những trò gian lận cho thuê theo
phong cách Nigeria mà chúng tôi đã quyết định dành một phần thời gian
trong ngày cho họ với hy vọng rằng những người thuê nhà và chủ nhà bị
nhắm đến bởi những trò gian lận này có thể nhận ra những gì đang diễn ra
trước khi quá muộn.



Lừa đảo Nigeria có nhiều biến thể
nhưng sôi sục để lừa đảo mọi người gửi tiền ra nước ngoài thông qua các
dịch vụ chuyển tiền như Western Union. Một số trong những kế hoạch này
là rõ ràng và dễ dàng để loại bỏ. Những người khác thì công phu hơn và
việc phát hiện ra chúng có thể khá khó khăn vì chúng có vẻ là những đề
nghị hợp pháp ngay từ cái nhìn đầu tiên. Đây là những trò gian lận bạn
phải lo lắng. May mắn thay, có những dấu hiệu cảnh báo có thể giúp bạn
vượt qua trước khi bạn bị lừa đảo.



Dấu hiệu cảnh báo cho thuê của Nigeria



Bạn
được liên lạc qua email liên quan đến một tài sản. Bạn có thể đã đăng
trên Craigslist, ví dụ, vì vậy email hầu như không bất ngờ. Hãy cảnh
giác với ngữ pháp kém hoặc những bình luận không có ý nghĩa.

Yêu
cầu đến từ nước ngoài. Điều này có thể trở thành một cuộc điều tra hợp
pháp nhưng một khi bạn biết nó có nguồn gốc từ một nơi nào đó ở nước
ngoài tiến hành thận trọng.

Có một cảm giác cấp bách. Nếu bạn cảm
thấy bị áp lực phải hành động nhanh chóng vì một số nhu cầu ngay lập
tức, hãy đặc biệt thận trọng. Nghệ sĩ lừa đảo dựa trên các quyết định
được đưa ra vội vàng.

Các bên thứ ba tham gia. Nếu người muốn thuê
tài sản của bạn cần sử dụng một người bạn hoặc người khác làm trung
gian để thanh toán, bạn nên ở mức cảnh báo cao nhất của riêng bạn. Đây
là một mưu đồ phổ biến ở Nigeria.

Bạn sẽ được trả quá cao. Đây là
một trong những thủ đoạn mà những kẻ lừa đảo này sử dụng để lấy tiền của
bạn. Thông thường, bạn sẽ là người nhận tiền mặt trong một giao dịch.
Tuy nhiên, trong trường hợp này, séc hoặc lệnh chuyển tiền được thực
hiện nhiều hơn bạn yêu cầu. Giáo sư. Bây giờ họ sẽ muốn bạn chuyển số
tiền thêm cho họ. Khi bạn thực hiện, họ rút lui khỏi toàn bộ thỏa thuận
và ngày sau bạn sẽ phát hiện ra rằng séc hoặc lệnh chuyển tiền là một sự
giả mạo và bạn bị mắc kẹt với sự mất mát.

Làm thế nào để tránh lừa đảo cho thuê Nigeria



5. https://www.reddit.com/user/nhatnamland/comments/fkjx7u/c%C3%A1ch_tr%C3%A1nh_b%E1%BB%8B_l%E1%BB%ABa_%C4%91%E1%BA%A3o_khi_%C4%91i_thu%C3%AA_ph%C3%B2ng_tr%E1%BB%8D/

6. https://www.scoop.it/topic/nhat-nam-land/p/4116681806/2020/03/18/cach-tranh-bi-lua-ao-khi-i-thue-phong-tro-nhat-nam-land

7. https://trello.com/c/FOm5GLpe/18-c%C3%A1ch-tr%C3%A1nh-b%E1%BB%8B-l%E1%BB%ABa-%C4%91%E1%BA%A3o-khi-%C4%91i-thu%C3%AA-ph%C3%B2ng-tr%E1%BB%8D

8. https://nhatnamland.livejournal.com/13220.html

9. https://myspace.com/nhatnamland/post/activity_profile_37324919_cc1c4a8d18da4538befd4b38d3f2d1e1/comments

10. https://b.hatena.ne.jp/entry?url=https%3A%2F%2Fnhatnamland.vn%2Fkien-thuc%2Fcach-tranh-bi-lua-dao-khi-di-thue-phong-tro%2F

11. https://ok.ru/profile/574786054480/statuses/151361090295120





Chỉ giao dịch với chủ nhà hoặc người thuê địa phương cho bạn.

Đừng để ai đó trả nhiều hơn bạn yêu cầu.

Thực hiện tìm kiếm trên web cho tên của người thuê nhà để xem những gì sẽ xuất hiện.

Nếu
khoản thanh toán đến dưới dạng một lệnh chuyển tiền, hãy kiểm tra cẩn
thận trong trường hợp đó là tiền giả. Bất chấp những nỗ lực tốt nhất của
bạn để xác định tính xác thực của nó, nó vẫn có thể trở thành giả mạo.

Đừng
để người khác sử dụng tên hoặc số An sinh xã hội của bạn để mua một tài
sản, đặc biệt nếu họ đề nghị trả tiền cho bạn khi sử dụng nó.

Đừng
làm bất cứ điều gì cho đến khi lệnh chuyển tiền hoặc kiểm tra xóa ngân
hàng. Bạn có thể bị áp lực phải hành động sớm hơn và thậm chí bạn có thể
nhận được các mối đe dọa. Đừng cho vào bất cứ điều gì. Lừa đảo Nigeria
phụ thuộc vào bạn gửi tiền cho ai đó trước khi lệnh chuyển tiền xóa ngân
hàng.