SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN NHAT NAM LAND: Thị trường nhà ở hiện tại: Giá thấp nhưng hạn chế cao

Cuộc khủng hoảng COVID-19 đã chạm vào mọi người theo một cách nào đó. Khi Quốc hội thông qua Đạo luật CARES, nhiều người mất việc đã sử dụng cơ hội để hoãn các khoản thanh toán thế chấp của họ. Trong khi điều này có thể là lựa chọn tốt nhất hoặc duy nhất tại thời điểm đó, quốc gia này đang bắt đầu thấy một hiệu ứng gợn lên từ số nợ khổng lồ mà các nhà cho vay hiện đang mang.

Mặc dù lãi suất đã giảm xuống mức thấp nhất được ghi nhận, nhiều người không thể nhận được một khoản thế chấp mới hoặc tái cấp vốn cho khoản thế chấp hiện tại của họ. Đại dịch đã ảnh hưởng đến cách nhiều đại lý điều hành hoạt động kinh doanh của họ, điều này có thể ảnh hưởng đến số lượng người mua nhà có khả năng đảm bảo khoản vay. Đây là những gì bạn nên biết về tình trạng hiện tại của thị trường nhà đất.

Tại sao khó được chấp thuận cho thế chấp hoặc tái cấp vốn?

Một phần của thách thức là kết quả của cú sốc kinh tế do cuộc khủng hoảng COVID gây ra. Với nền kinh tế không ổn định, người vay có nguy cơ mất việc cao hơn và do đó, không thể theo kịp các khoản thanh toán cho vay. Điều này tự nó sẽ nhắc nhở thận trọng thêm từ người cho vay.

Tuy nhiên, điều này được kết hợp bởi các chính sách được thông qua trong Đạo luật CARES. Do kết quả của hành động cứu trợ, người vay đã có thể hoãn các khoản thanh toán thế chấp của họ lên đến một năm mà không có bằng chứng về khó khăn tài chính. Mặc dù điều này có thể là lựa chọn duy nhất cho nhiều công dân thất nghiệp, nhưng hành động này không cung cấp cách thức chi trả cho những khoản thanh toán bị bỏ lỡ đó. Bởi vì điều này, nhiều người cho vay đã buộc phải bù đắp và hiện đang đặt ra nhiều hạn chế hơn đối với các yêu cầu của họ đối với những người muốn tái tài trợ hoặc nhận thế chấp.

Mặc dù không phải mọi công ty cho vay đều công khai về những thay đổi này, nhưng nhìn chung, khả năng tín dụng đã giảm mạnh. Theo Tạp chí Phố Wall, JPMorgan Chase sẽ không thực hiện các khoản vay nếu không có điểm tín dụng từ 700 trở lên hoặc thanh toán xuống 20%. Tương tự, Wells Fargo không còn cấp các khoản vay tái cấp vốn bằng tiền mặt. Cả hai bên cho vay cũng đã đình chỉ các dòng tín dụng vốn chủ sở hữu mới.

Những con số nói lên điều gì?

Khi lãi suất thấp, nhiều chủ nhà sử dụng nó như một cơ hội để tái cấp vốn cho khoản vay hiện tại của họ. Do những hạn chế gia tăng, tuy nhiên, nhiều người không thể. Ngay cả những người có điểm tín dụng trên 800 cũng có thể phải đối mặt với những thách thức, đặc biệt là nếu gần đây họ đã chuyển sang tự làm chủ hoặc không có lịch thanh toán tiêu chuẩn. Thêm vào đó, theo viện nghiên cứu của Viện đô thị, gần hai trong số ba khoản vay được cấp dễ dàng vào năm 2019 sẽ không đáp ứng ngay cả một trong những tiêu chuẩn khắt khe hơn hiện nay mà một số người cho vay đang áp đặt.

Chuyện gì xảy ra tiếp theo?

Việc thiếu các khoản thế chấp được phê duyệt và các lựa chọn tái cấp vốn có thể sẽ gây ra tác động mạnh mẽ đến sự phục hồi kinh tế. Nó có thể làm chậm các ngành công nghiệp khác, chẳng hạn như xây dựng mới. Nói chung, có khả năng nó sẽ gây ra tình trạng thiếu chi tiêu chung, vì chủ nhà hiện tại hoặc tiềm năng sẽ bị buộc phải tiếp tục trả lãi suất hiện tại hoặc tiết kiệm cho khoản thanh toán lớn hơn nếu họ muốn mua một ngôi nhà mới.

Người ta biết rằng quyền sở hữu nhà đóng một vai trò quan trọng trong việc xây dựng sự giàu có. Các tiêu chuẩn thế chấp vẫn chưa được phục hồi hoàn toàn sau cuộc suy thoái năm 2008, và một số người vay, đặc biệt là thiểu số, đã phải vật lộn để được chấp thuận cho thế chấp trước đại dịch. Nó sẽ còn khó khăn hơn bây giờ.

Mặc dù thiếu các khoản thế chấp được chấp thuận do sự bất ổn về kinh tế của COVID-19, những người đáp ứng các tiêu chí nhất định sẽ có thể được chấp thuận cho thế chấp để được chấp thuận mua căn nhà tiếp theo của họ. Chúng tôi muốn bạn được chuẩn bị khi thời điểm đó đến với quảng cáo phù hợp. Với Kết nối địa phương của Homes.com , bạn có thể là một trong những chuyên gia địa phương bán danh sách trong khu vực của bạn.

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN NHAT NAM LAND

NHATNAMLAND

Pages

Thị trường nhà ở hiện tại: Giá thấp nhưng hạn chế cao