Làm thế nào để thu hút các nhà đầu tư bất động sản Trung Quốc?

Tại thời điểm nhiều quốc gia phương Tây đang chiến đấu với sự phục hồi tài chính và cố gắng làm bất cứ điều gì họ có thể rút ra trong các nhà đầu cơ toàn cầu, một phương pháp nhanh chóng để kéo họ vào Trung Quốc là cung cấp tài sản gần đó cho những người giàu có ở Trung Quốc.

Hơn 140 nhà thiết kế đất đai, các tổ chức đất đai và nhà điều hành di cư bên ngoài địa hình Trung Quốc đang trưng bày các hoạt động của họ tại Trung tâm Thương mại Thế giới Trung Quốc từ thứ Năm đến thứ Bảy, một năm kỷ lục cho Triển lãm Bất động sản Quốc tế Bắc Kinh / Mùa thu cho đến các ứng dụng phổ biến trong 20- lịch sử năm.

Nhiều quốc gia đang quan tâm đến dịp lưu trú hàng năm lớn nhất ở Bắc Kinh chỉ vì, ví dụ, Hà Lan, Bồ Đào Nha và Thụy Sĩ. Nhóm trưng bày toàn cầu lớn nhất với hơn 30 góc trên tầng hai của CWTC là từ đảo Síp, một quốc đảo ở Biển Đông Địa Trung Hải mà một vài cá nhân Trung Quốc nghĩ về nó.

Síp đã trình bày một cách tiếp cận phong trào khác vào cuối năm 2011, cho phép một cá nhân mua nhà ở Síp ít nhất 300.000 euro (tương đương $ 388.000) nộp đơn xin giấy phép sắp xếp cuộc sống ở phần EU này.

Trước khi kết thúc tháng 8, hơn 600 gia đình Trung Quốc đã kết nối với các chương trình đầu cơ ở Síp và số tiền trao đổi lên tới 24 triệu euro, theo báo cáo từ 51cyprus.com , người tự coi mình là trang web nhập cảnh của Trung Quốc Síp.

"Khi chúng tôi bắt đầu thúc đẩy chương trình di cư mạo hiểm Cypriote vào đầu năm nay, chúng tôi gần như không tìm thấy dữ liệu nào về quốc gia này trên các trang web của Trung Quốc", Zhang Đinhxi, chuyên gia quảng cáo từ Worldway Group, một tổ chức quản lý phong trào ở Hồng Kông, nói.

Là hàng xóm của Hy Lạp, Síp có được rất nhiều trái phiếu Hy Lạp. Bị ảnh hưởng bởi Hy Lạp, người bị mắc kẹt trong một tình huống không may của tình trạng khẩn cấp nghĩa vụ của khu vực đồng euro trong hai năm trước, Síp cần liên tục ra ngoài mạo hiểm để giúp đỡ nền kinh tế gần đó, Zhang bao gồm.

"Thông qua việc vô hiệu hóa với chính phủ Síp, khách hàng của chúng tôi hiện có thể nhận được nơi cư trú không thay đổi trong vòng hai tháng, ngắn hơn rất nhiều so với khung thời gian tám tháng khi chiến lược được ban hành gần đây một năm," cô nói.

Tương phản và một căn hộ hai phòng được đánh giá khoảng 3 triệu nhân dân tệ (189.000 đô la) ở Tam Á, nổi bật trong số các mục tiêu phổ biến nhất ở Nam Trung Quốc, chi phí cho các ngôi nhà ở Síp nghe có vẻ hấp dẫn đối với người mua Trung Quốc.

Mặc dù thực tế rằng quốc gia này chưa phải là một quốc gia Schengen, nhưng những người nắm giữ danh tính của Síp có thể đi khắp châu Âu đơn giản hơn cư dân Trung Quốc. Bầu không khí đáng kinh ngạc, cảnh biển thú vị và tài sản chỉ dẫn của quốc gia phương Tây cũng được đặc trưng bởi các nhà khai thác.

"Trong trường hợp bạn đăng ký một tổ chức ở Síp, nó sẽ không hỗ trợ bạn có được quyền cư trú, nhưng mua tài sản của chúng tôi thì không", Demis Constanti, trưởng dự án của Patroclos Group, một kỹ sư đất đai từ Síp nói.

Theo Constanti, Síp đã là một mục tiêu mạo hiểm nổi bật đối với người châu Âu trước khi người Trung Quốc nhìn thấy nó trong năm nay. Các cá nhân người Anh chấp nhận nó như một vùng đất nghỉ mát và người Nga mong muốn tỷ lệ chi phí giảm nhất ở EU cho kinh doanh. Trong mọi trường hợp, hầu hết người Trung Quốc đóng góp vào nơi cư trú không thay đổi của nó.

"Cách tiếp cận tích cực sẽ kéo dài không quá ba năm cho đến khi nền kinh tế gần đó hoàn toàn hồi phục", ông nói, bao gồm hầu hết các tài sản trị giá 300.000 euro đã được bán hết, và chi phí di cư đầu cơ vào quốc gia đang mở rộng với sự phổ biến đang phát triển trên toàn thế giới .

"Phần lớn khách hàng Trung Quốc của chúng tôi đóng góp khoảng 400.000 euro, và một số thậm chí đã chi vượt quá 500.000 euro."

Vô số khách Trung Quốc đến hội chợ đang diễn ra xung quanh phiên họp toàn cầu, nhưng chỉ một số ít thực sự ổn định về sự lựa chọn của họ đối với thị trường châu Âu mới này.

Chen Jianguo, một doanh nghiệp tư nhân nói: "Nghe có vẻ là một địa điểm tốt trong dịp này, nhưng tôi thực sự không nghĩ nhiều về quốc gia. Tôi không nghĩ rằng tôi sẽ mua bất kỳ thứ gì trong một tương lai không xa". người từ vùng Liêu Ninh vào cuối những năm 50 của mình.

Ngược lại và thị trường mới như Síp, các thị trường phương Tây nổi tiếng thông thường, chẳng hạn, Hoa Kỳ vẫn thu hút hầu hết khách du lịch Trung Quốc.

Chương trình chạy thử nghiệm thị thực EB-5, một kỹ thuật để có được thẻ xanh cho những người nước ngoài đặt tiền mặt vào Mỹ, dự kiến ​​một vài ngày sau khi thực tế vào ngày 30 tháng 9, sau ba năm gia hạn vào năm 2009. Tuy nhiên, hầu hết di cư Các nhà điều hành và nhà thiết kế tiết lộ với China Daily rằng cách tiếp cận này có thể sẽ được nạp lại, điều này giữ được sự phổ biến của Hoa Kỳ đối với các nhà đầu cơ Trung Quốc.

Anthony Pugliese, giám đốc điều hành của United States Development Found LLC có trụ sở tại Florida, cho biết: "Thêm 10 năm nữa, tôi cho rằng chương trình sẽ tiếp tục phát triển, vì thực tế là Mỹ cần liên doanh nhiều hơn để kiếm được nhiều việc làm hơn". từ các ứng cử viên EB5 để xây dựng khung.

Pugliese cho biết chính phủ Hoa Kỳ nghiêm ngặt hơn trong việc chứng thực các cam kết đủ điều kiện xin visa EB-5, trong thời gian tạm thời, họ rất cởi mở với các chuyên gia tài chính đơn lẻ, những người rất muốn đưa tài nguyên vào Mỹ thông qua chương trình.

"Chính quyền cần các nhiệm vụ mạnh mẽ có thể tạo ra việc làm chắc chắn, ngoài ra, đảm bảo lợi thế của các chuyên gia tài chính."